ליצירת קשר

השאירו את הפרטים ואנו נחזור אליכם




    שמאי דירה

    שמאי דירות

    מחפשים שמאי דירות? הגעתם למקום הנכון. כאשר אנו מתחילים תהליך של רכישת דירה חדשה, אנו זקוקים לשירותיו של שמאי אשר יעריך לנו את הנכס נכונה. מכיוון שמדובר ברכישה משמעותית, חשוב לדעת האם המחיר הינו מחיר הוגן, האם ישנן תקלות או בעיות בדירה אשר הסתירו מאתנו והאם ישנה הלימה בין מחיר הדירה, לבין האזור בה היא נמצאת. בדיקות אלו ונוספות יבוצעו על ידי השמאי בכדי להעריך עבורנו את הנכס בצורה הטובה ביותר. רון קרם הינו שמאי בעל 15 שנות ניסיון אשר ילווה אתכם בבטחה במהלך התהליך.

    שמאי דירות מחיר אטרקטיבי

    שמאות הפכה למקצוע מבוקש מאוד בשנים האחרונות ולכן במידה ואתם זקוקים לשמאי, לבטח גיליתם כי ישנו מספר רב של בעלי מקצוע המעוניינים להציע לכם שירות. על מנת לבחור נכונה שימו לב לטיפים הבאים:

    • אינטרנט- האינטרנט הוא ללא ספק המקום לקבל בו את כל המידע לו אנו זקוקים לגבי כל בעל מקצוע. תוכלו להיכנס לאתר הפרטי של השמאי, להתרשם מעבודותיו, לצפות בהמלצות וכן לקבל מידע רב בנוגע לתהליך.
    • המלצות- הדרך הרווחת והראשונה בה ננהג, היא כמובן לחפש המלצות. מעבר דירה הינו דבר שבשגרה ולבטח מישהו מקרובי המשפחה, החברים או המכרים שלכם נעזר לאחרונה בשירותיו של שמאי. 
    • שיחת ייעוץ- כיום רוב בעלי המקצוע בשוק יציעו לכם שיחת ייעוץ חינם. היעזרו באפשרות זאת וקיבעו פגישה ראשונה טרם שאתם מחליטים מיהו בעל המקצוע אשר ילווה אתכם. הפגישה תאפשר לכם הן לקבל את המידע הרלוונטי והן להתרשם מהשמאי.

    שמאי דירות ובתים כתנאי הכרחי לקנייה בטוחה

    לא פשוט היום לקנות דירה, בין אם מדובר בדירה ישנה ובין אם מדובר בדירה מהניילונים. אנו חוששים לשים את כל התפוחים שלנו בסל הלא נכון ולגלות כי הפסדנו כסף רב. כאן נכנס השמאי לתמונה. הוא יבחן עבורכם את הבית במספר בחינות מקיפות וכוללות אשר בסופן יוכל לאמוד את שוויו של הבית ולאפשר לכם לדעת האם בחירתכם נכונה. רון קרם שמאות מקרקעין, הינו משרד העובד בכל חלקי הארץ. בעזרת ניסיון של שנים רבות בתחום נוכל לעזור גם לכם לישון בשקט בלילה.

    שמאי דירות מחיר אטרקטיבי רון קרם

    הערכת מחיר דירה

    הערכת מחיר דירה, מתבצעת אך ורק על ידי שמאי מקצועי והיא נחשבת לתנאי הכרחי בכדי לקבל משכנתא. הערכת דירה מאפשרת לכם לקבל תמונה כוללנית בנוגע לנכס אותו אתם עתידים לקנות או למכור וכך למעשה להבין האם הסכום המבוקש הינו תואם את ערכו של הנכס. אין ספק כי מדובר בתהליך חשוב מאוד, מכיוון שמדובר בעסקת חיינו. רון קרם משרד שמאות ומקרקעין יסייע לכם בתהליך זה ויעזור לכם להבין מהי הערכת המחיר הנכונה עבור הדירה שאותה אתם רוצים לרכוש או למכור. 

    למה אתם צריכים הערכת מחיר לדירה?

    מזל טוב! החלטתם לרכוש דירה ואין מאורע משמח מזה. לבטח חסכתם את מיטב כספכם ואתם מדמיינים כיצד אתם משקיעים אותו בבית הטוב ביותר. לצערנו לא כל מה שאנו רואים על פני השטח, הוא האמת לאמיתה ופעמים רבות התמונה המוצגת לנו מתגלה ככוזבת. כמה חבל שאנו מגלים זאת רק לאחר חתימת החוזה והתשלום.

    במיוחד בתהליכים מעין אלו, חשוב לבצע את כל הבדיקות הנכונות אשר יאפשרו לנו להיות עם לב שקט ונקי בנוגע להחלטה שלנו. זהו בדיוק תפקידו של השמאי. כאשר השמאי מעריך את מחירה של הדירה, הוא בוחן בדיוק את הנקודות אותן אנו לא יכולים לראות. השמאי יבחן את מצבו המשפטי של הבית, האם ישנן בעיות עם מנהל המקרקעין, על שם מי רשום הבית, והאם ישנם בעיות בהיתרי הבנייה. כמו כן השמאי יבחן את סביבת הבית, הן ברגע זה ממש והן בעתיד, האם עתידים להיבנות בניינים נוספים שיורידו את הערך ועוד.

    שמאי דירות מקצועי להערכת מחיר דירה

    אין ספק כי עבודתו של השמאי אינה רק נחוצה, אלא היא אף משמעותית ביותר ולכן כאשר אתם עומדים בפני בחירה של איש מקצוע חשוב שתשקיעו מעט מחשבה ותעשו את הבחירה הנכונה. שמאי מקצועי יספק עבורכם תוצאות איכותיות. רון קרם משרד שמאות ומקרקעין הינו שמאי בעל שנות ותק רבות מאוד, אשר התחיל את תפקידו אי שם בעולם המשפטים. שילוב ייחודי זה משפיע רבות גם על התוצאות אותן תקבלו. קיבעו עוד ביום פגישת ייעוץ ראשונה על מנת שתוכלו להשאיר את הדאגות מאחור.

    רון קרם - שמאי מקרקעין וליווי השקעות נדל"ן

    ניסיון למעלה מ-15 שנים
    בתחום הנדל"ן ותכנון ובניה

    רון הוא שמאי מקרקעין ועו"ד המתמחה בתחום הנדל"ן ותכנון ובניה, עם למעלה מ-15 שנים בתחום.

    שירותי שמאות מקרקעין

    המשרד מספק שירותי שמאות מקרקעין למגזר הפרטי, העסקי והציבורי.

    ייעוץ כלכלי וליווי השקעות נדל"ן

    משרד "רון קרם שמאות מקרקעין וליווי השקעות נדל"ן" ממוקם בחיפה ומספק שרותי שמאות מקרקעין ייעוץ כלכלי וליווי השקעות נדל"ן בכל רחבי הארץ.

    מידע נוסף

    הערכת שמאי לדירה

    הערכת שמאי לדירה, הינה תנאי הכרחי היום על מנת לרכוש כל סוג של בית. כאשר תגיעו אל הבנק כדי לבקש משכנתא, תתבקשו להגיע עם הערכת שמאי בכדי שהמשכנתא תאושר. האופציות העומדות בפניכם, הינן להיעזר בשירותיו של השמאי מטעם הבנק או לשכור את שירותיו של שמאי פרטי כאשר לכל אחת מהאופציות יתרונות משלה. במידה ובחרתם בשמאי פרטי, צרו קשר עוד היום עם רון קרם משרד שמאות ומקרקעין, וקבעו פגישת ייעוץ ראשונה.

    כיצד מתבצעת הערכת שמאי לדירה?

    כאשר שמאי מגיע על מנת לבחון את הדירה שלכם, בכדי לתת הערכה הוא יבדוק מספר נקודות עיקריות וחשובות ביניהן:

    • הערכת הסביבה- לסביבת הבית ישנה השפעה רבה על שוויו של הנכס. השמאי יבחן את התשתיות באזור, את המיקום של הדירה והאם הוא עתיד להשתנות בקרוב וכן את כל אזורי הבנייה הקרובים אשר עלולים לפגוע בערכו של הנכס.
    • בדיקה משפטית- זוהי אחת הבדיקות החשובות ביותר. נעשית בדיקה של מי הם בעלי הנכס החוקיים, האם הנכס משועבד, כיצד הוא רשום בלשכת המקרקעין והאם קיימות בעיות משפטיות נוספות לגביו.
    • היתר בנייה- חשוב לבחון האם ישנם הבדלים בין היתר הבנייה אשר ניתן לבית, לבין המצב בשטח. כלומר האם כל בנייה בבית הינה חוקית.

    הערכת שמאי מקצועית לדירה או בית

    נכון, אמנם כיום הערכת שמאי נחשבת לחלק בלתי נפרד מתהליך רכישת נכס ואתם מחויבים בו מטעם הבנק, אך אין ספק כי הוא חשוב וקריטי עד מאוד ולכן במידה ואתם רוצים באמת לקבל הערכה נכונה ומקצועית מומלץ לשכור את שירותיו של שמאי פרטי. הערכת שמאי תספק לכם תמונה כוללת ומדויקת לגבי הנכס. מחפשים שמאי? רון קרם שמאות מקרקעין, הינו שמאי המונה מטעם בית המשפט בכל הנוגע לכינוס נכסים ופשיטת רגל. בעזרת ניסיון של 15 שנה בתחום הוא יספק גם עבורכם את התמונה השלמה בנוגע לנכס העתידי שלכם.

    בדיקת שווי דירה

    במידה ואתם עומדים בפני רכישה של נכס חדש, מומלץ לעשות קודם בדיקת שווי דירה. מחירי הדיור בארץ רק עולים ועולים ואנו מוצאים את עצמנו עובדים קשה מאוד על מנת להצליח לרכוש לעצמנו בית. כאשר אנו עומדים סוף סוף בפני המאורע המשמח, אנו מוצאים את עצמנו חוששים מפני טעות אפשרית ומפני השקעה לא נכונה או נבונה. בדיקת שווי הדירה תאפשר לנו להבין האם ישנן בעיות אותן אנו לא רואים. רון קרם משרד שמאות ומקרקעין יבצע עבורכם את כל הבדיקות הנדרשות.

    כל מה שחשוב לדעת על בדיקת שווי דירה

    נכסים רבים מוערכים היום בצורה לא נכונה וזאת מכיוון שמחירי הדירות כיום, הינם גבוהים במיוחד. על מנת לאמוד נכונה את שוויה של הדירה יש לשים לב לארבעה פרמטרים עיקריים:

    • מיקום – מיקום הנכס משפיע רבות על השווי שלו. כאשר אתם בוחרים נכס אתם מחפשים אחר סביבה איכותית וטובה. אין מדובר על השכנים אלא על אזור המגורים עצמו, על הנוף המשתקף מהחלון וכמובן גם על השכונה ואיכותה.
    • גודל – נקודה חשובה מאוד, שמשפיעה השפעה ישירה על מחיר הדירה היא כמובן הגודל שלה. ככל ששטח הדירה יהיה גדול יותר, כך המחיר יהיה גבוה יותר. 
    • סביבת הנכס – מלבד הדירה עצמה אשר משפיעה על המחיר, גם השירותים בסביבתה תורמים לאמוד את הערך. למשל, מעלית או חנייה מסודרת, גינה מטופחת בבניין ועוד, יהוו כולם השפעות ישירות על ערכה של הדירה.
    • מצב פיזי – כמובן שנכס משופץ בבניין מטופח שווה יותר מנכס לא משופץ בבניין מוזנח, דבר אשר משפיע על שווו הנכס בצורה משמעותית. 

    בדיקת שווי נכס ע"י שמאי דירות

    אומדן ערך דירה יכול להיעשות אך רק על ידי שמאי, אשר ייתן לכם את הדו"ח הסופי הן בנוגע לכל הפרטים הרלוונטיים לגבי הדירה והן את הערך האמיתי שלה. התהליך מתבצע ביסודיות ובאמינות, על מנת לספק תוצאות מדויקות. חפשו אחר שמאי בעל ניסיון והכשרה מתאימים, בכדי לדעת כי אתם נמצאים בידיים בטוחות. רון קרם משרד שמאות ומקרקעין הינו בעל ותק וניסיון רב בתחום השמאות. המשרד ממקום בחיפה אך מספק את שירותיו לכל רחבי הארץ. בעזרת היכרות קודמת עם עולם המשפט, רון יספק עבורכם את כל המידע לו אתם זקוקים בכדי לרכוש דירה חדשה.

    שיווק באינטרנט שיווק באינטרנט